תב”ע – תכנית בניין עיר
תכנית מטעם הועדה המחוזית או המקומית הינה תכנית מפורטת שמטרתה לסדר ולהנחיל את אופן השימוש בקרקע בשטח מסוים. תכנית מטעם הועדה המקומית אינה יכולה להפריע או לשנות את תוכנית המתאר הארצית ו/או תוכנית מתאר מחוזית, אלא לפרט אותה עד בכדי שניתן יהיה להוציא היתר בניה מכוחה התב״ע נגזרת מהתמ״מ והתמ״מ (תכנית מתאר מחוזית) נגזרת מהתמ״א (תכנית מתאר ארצית) תהליך תכנון מטעם הועדה המקומית כולל תשריט – מפה מחולקת לתאי שטח ויחידות קניין, בהם מוגדרים תשתיות, מרקם תרבותי, ייעודם, זכויות הבניה, התוויות דרכים, ועוד.
במסגרת תהליך התכנון המקומי ניתן להגדיר את הצפיפות, גובה הבניין ועוד – ומכך נובעות גם זכויות למימוש, שאינן בהכרח מפורטות על פי תוכנית מתאר ארצית.
