כחלק ממימוש אסטרטגיית גדילה בינלאומית, אוליצקי החלה פעילות ייזום נדל”ן בברלין, אחת מהערים המובילות ביבשת אירופה
ברלין, מהערים המובילות ביבשת אירופה, מרכז אוכלוסין מבוקש, הינה אחת הערים אותה בחרה קבוצת אוליצקי להרחבת פעילותה הנדל”ן הבינלאומית שלה
ברלין הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביבשת האירופית. מדובר באחד המרכזים העירוניים הגדולים באירופה – עם כמות תושבים הנאמדת בכ-3.64 מיליון תושבים, והגירה חיובית של כ-350 אלף תושבים חדשים בעשור האחרון לבדו, שהגיעו לעיר מכול רחבי היבשת. אחת הבעיות המרכזיות עימה מתמודדת העיר היא עם מחסור חמור בדירות מגורים, ועל פי הערכות של גורמי ממשל גרמניים העיר תזדקק לבנייתן של כ-200 אלף דירות חדשות עד שנת 2030 על מנת להגדיל את היצע המגורים בעיר. בינואר 2022 התמודדו בממוצע 214 תושבי ברלין על כול דירה פנויה בעיר, והתוצאה של הביקוש הגבוה מתבטאת בעלייה מתמשכת וחריפה בשכר הדירה בעיר.
אוליצקי זיהתה את הביקוש למגורים בברלין ואת הפוטנציאל של העיר להתרחבות סקטור הנדל”ן בה, ובחרה בעיר לאחד משני המוקדים המרכזיים לפעילות ביבשת אירופה. הפעילות של אוליצקי בברלין מתמקדת בייזום נדל”ן למגורים, והפעילות הזו מתבצעת בשיתוף פעולה עם חברות נדל”ן גרמניות-מקומיות, והיא מקטינה את הסיכונים הכרוכים בפעילות נדל”ן בינלאומית. הפעילות בברלין תשמש ראש גשר לפעילות ייזום נדל”ן של אוליצקי בגרמניה, היא משמשת לגיוון ההשקעות של אוליצקי, והדבר אף תורם ליציבות של החברה.
