מודל פינוי-בינוי להתחדשות עירונית מתייחס לתהליך במסגרתו בניינים ישנים מפונים ונהרסים ובמקומם נבנים בניינים חדשים העונים על תקני הבנייה העדכניים ביותר. מאחורי הקונספט עומד הצורך לחדש שכונות ישנות שנבנו בעבר בסטנדרטים שהיו נהוגים בשנות ה-50 וה-60 של המאה שעברה, כאשר בסיומו של התהליך הדיירים מקבלים דירות מודרניות, גדולות ומרווחות יותר, והיזם מצידו מקבל זכאות לדירות הנמכרות לציבור הרחב.
במסגרת פרויקט פינוי-בינוי נהנים הדיירים לא רק מדירה ובניין חדשים, אלא מכיוון והפרויקט כולל מספר בניינים ואת סביבתם, הרי שהפרויקט כולל גם חידוש של התשתיות הסביבתיות הכוללות לעיתים גם גינות ושטחים ירוקים, מרכזי קניות, פתרונות תחבורה ועוד.
כיום קיימת העדפה בעיריות ובשלטון המקומי להעדיף את המודל של פינוי-בינוי בשל המענה הכולל שהמודל מספק להתחדשות עירונית של סביבת מגורים שלמה. בדרך זו שכונות ותיקות ובלויות יכולות לעבור מתיחת פנים, להפוך למוקדי ביקוש, למשוך אוכלוסיות צעירות, ולהפוך לאטרקטיביות. זו גם אחת הדרכים היחידות להגדיל את היצע הדירות באיזורי הביקוש – בדגש על גוש דן וסביבותיו.
שלב 4
שלב 3
שלב 2
שלב 1
שלב 5
שלב 6
שלב 7
שלב 8
