מדינת ישראל היא אומנם מדינה צעירה באופן יחסי, אך בנייני המגורים שבה הולכים ומתיישנים. שכונות המגורים שקמו בראשית ימי המדינה ועד סוף שנות השבעים של המאה שעברה עוברים תהליכי בלאי מהירים, ומחייבים טיפול מקיף כדי לאפשר למשפחות המתגוררות בהם חיי רווחה נטולי סכנה. קריסת הבניין בחולון בשנת 2021, על תכולתו, צריכה להדליק נורה אדומה לכול בעלי העניין – בעלי הדירות, רשויות מקומיות ורשויות המדינה – בנוגע לסכנות הטמונות בהתיישנותם של בנייני המגורים בישראל
התחדשות עירונית היא המפתח שבעזרתו ניתן יהיה לחדש את אותם בנייני מגורים ישנים. הקונספט הזה כולל מספר מודלים של פעולה, שבבסיס שלהם קיים עקרון דומה – הרס הבניין הוותיק, והחלפתו בבניין חדש, הבנוי בסטנדרטים גבוהים ומודרניים. הדירות בבניין החדש יהיו גדולות יותר, מרווחות יותר, ובעלות שווי גבוה יותר. על פי רוב הדירות יכילו מרפסת, ממ"ד וחנייה והן יספקו איכות חיים גבוהה יותר לדיירים ובעלי הנכסים.
גם המדינה מעוניינת בתהליכים אלו, וכדי לקדמם היא יצרה שני תהליכים מרכזיים של התחדשות עירונית, האחד תמ"א 38/2, והשני פינוי-בינוי. על מנת לאפשר את המבנה המשפטי-חוקי למודלים אלו ביצעו ממשלות ישראל לאורך השנים האחרונות סדרה של שינויי חקיקה ותקנות שמטרתן לאפשר ולעודד את ההתחדשות העירונית – ברמת המוטיבציה של העירייה, היזמים ובעלי הנכסים.
מטבע הדברים, הפוטנציאל להתחדשות עירונית בולט בצורה בולטת יותר באזורי הביקוש בהם מחירי הדירות עלו בצורה מהירה וקיים רצון בקרב כול בעלי העניין להיכנס לפרויקט התחדשות עירונית.
אוליצקי יזמות ומגורים מביאה ניסיון יזמי עשיר בתחומים של התחדשות עירונית. אנו יודעים לספק את התמורות הגבוהות ביותר המותרות על פי החוק, מבצעים השקעה רחבה בתכנון קפדני של הבניין או הבניינים החדשים, מקבלים אחריות על כול תהליכי האישורים מול הרשויות השונות, עוברים לשלבי הביצוע של התכנית וכלה בטקס הענקת המפתחות לדירות החדשות הניתנות לדיירים ובעלי הנכסים.
השירות של אוליצקי הינו מקצה לקצה, אך הוא כולל בנוסף ליכולות בעולם התכנון והביצוע גם הבנה אמיתית ועמוקה של התהליכים הנפשיים העוברים על בעלי נכסים ודיירים הנדרשים לבצע תהליך של התחדשות עירונית. המקצוענים שלנו ליוו מאות ואלפי משפחות לאורך הדרך, הם ילוו גם אתכם יד ביד, ויתמכו בכם בכול שלבי הביצוע עד לקבלת דירתכם החדשה. תהליכים אלו יתבצעו תוך שמירה על עקרונות של שקיפות מלאה ושיתוף.
