פייבל 5 תל אביב
פרויקט מגורים מיוחד ושונה בנוף ההתחדשות העירונית בתל אביב. זהו פרויקט תמ”א 38/2 (הריסה ובניה)
אוליצקי יזמות ומגורים נמנית על חברות הבניה והיזום המובילות והיציבות בישראל, בדגש על תחום המגורים וההתחדשות העירונית. אנו בעלי יכולת ייחודית של ייזום, ניהול וביצוע מספר רב של פרויקטי נדל”ן בו-זמנית, הנסמכת על חברת האם שלנו “קבוצת אוליצקי”, חברת תשתיות והנדסה אזרחית מהגדולות והמנוסות בישראל.
מאחורי אוליצקי עומדות כ-50 שנות ניסיון בעולמות התשתיות והבנייה, והיא מדורגת בצמרת תחום פעילות זה של חברת המחקר העסקי דן אנד ברדסטריט (DUNS 100). לאורך השנים ביצעה אוליצקי את בניית התשתיות של עשרות שכונות מגורים, המאכלסות אלפי יחידות דיור, כמו גם הקמת אזורי תעשייה. הניסיון שלנו הינו בהפיכת שטח קרקע לשכונת מגורים חדשה –משלב התכנון ועד הביצוע, כולל המעטפת הדרושה לתפקוד מלא של שכונת מגורים, פיתוח דרכי גישה ותכנון נופי.
מקום 13 – בניה ותשתיות
תו איתנות עסקית של חברת BDi
מקום 12 – בניה ותשתיות
אוליצקי מעסיקה מאות אנשי ביצוע ומהנדסים בעלי ותק של עשרות שנים, מהמסורים והמיומנים בתעשיית הנדל”ן הישראלית. מאחוריהם ניסיון בביצוע מושלם של פרויקטים בכול סדר גודל וקנה מידה – מפרויקטי תשתיות לאומיים ועד פרויקטי בניה לוקאליים. בהקשר זה עבורנו באוליצקי יזמות ומגורים האימרה ש“אין פרויקט גדול מדי או מאתגר מדי” היא חלק ממציאות חיינו.
היבט נוסף המייחד אותנו בענף הוא האיתנות הכלכלית של אוליצקי. עם למעלה מ-300 עובדים, פעילות בהיקף של מאות מיליוני שקלים לשנה, וניהול שמרני ויעיל – אוליצקי יזמות ומגורים נהנית מגב פיננסי איתן, המעניקה לה קבוצת האם. גב פיננסי זה מבטיח את הקצאת המשאבים הנדרשת להצלחת הפרויקטים אותם אנו מובילים. האיתנות הכלכלית הזו הייתה גם הבסיס לפריצת גבולות הארץ אותה ביצעה אוליצקי בשנים האחרונות, שבמסגרתה הרחיבה הקבוצה את פעילותה לייזום והקמת פרויקטים בארה”ב ואירופה.
אחרונים חביבים, בעלי הדירות, בעלי הנכסים והרוכשים שלנו – אנו רואים אתכם כשותפים מלאים שלנו, ועובדים בשיתוף פעולה הדוק איתכם. הפרויקטים של אוליצקי מנוהלים ומתבצעים בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובאיכות חסרת פשרות, תוך הקפדה על איכות החומרים, איכות הביצוע ועמידה בלוחות הזמנים – עד למסירת הנכס לבעליו, ואף מעבר לכך.
מקום 13 – בניה ותשתיות
תו איתנות עסקית של חברת BDi
אנחנו באוליצקי גאים בכול הפרויקטים אותם יזיוזמים ומבצעים. כל הפרויקטים שלנו עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומתאפיינים באיכות בנייה ללא פשרות.
פרויקט מגורים מיוחד ושונה בנוף ההתחדשות העירונית בתל אביב. זהו פרויקט תמ”א 38/2 (הריסה ובניה)
איבשיץ 3 תל אביב הינו פרויקט תמ”א 38/2 (הריסה ובניה) במסגרתו יהרס בניין בן 4 קומות ו15 דירות ובמקומו יבנה בניין יוקרה בן 7.5 קומות ו24 דירות חדשות ,יוקרתיות ואיכותית הכוללות מרפסות שמש ,חניון תת קרקעי , ממ”ד ומפרט עשיר .
לגור בצמרת מרות הרובע הוא פרויקט אורבני מבית קבוצת אוליצקי הממוקם בלב הרובע הבינלאומי, לוד. שמו
אוליצקי תקים 197 יחידות דיור ב- 19 בנייני מגורים שכונת אפיקי באופקים נחל משתרעת על
פרויקט מגורים ייחודי בצפון הישן של תל אביב. זהו פרויקט תמ״א 38/2 (הריסה ובניה) במסגרתו
אוליצקי תקים 73 יחידות דיור ב-4 בנייני מגורים פרויקט נחשק מבית אוליצקי בעיר הנופש של ישראל,
אוליצקי תקים 88 יחידות דיור ב- 16 בנייני מגורים פרויקט נוסף של אוליצקי יזמות ומגורים בשכונת
במסגרתו ביצענו הריסה של בניין ותיק בן 4 קומות ו-13 דירות ובמקומו נבנה בימים אלו בניין יוקרה בן 7.5 קומות ו-23 דירות חדשות,יוקרתיות ואיכותית הכוללות מרפסות שמש, חניון תת קרקעי, ממ"ד ומפרט עשיר
הפרויקט ממוקם בסמוך לתחנת רכבת ארלוזורוב, בין רחוב אבן גבירול במערב ונתיבי איילון במזרח
פרויקט פייבל 5 הנו פרויקט יוקרה ברובע 4 בת"א
זהו פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) במסגרתו הרסנו בניין בן 4 קומות ו13 דירות ובמקומו נבנה בימים אלו בניין יוקרה בן 7.5 קומות ו23 דירות חדשות ,יוקרתיות ואיכותית הכוללות מרפסות שמש ,חניון תת קרקעי , ממ"ד ומפרט עשיר.
הפרויקט בסמוך לתחנת רכבת ארלוזורוב , בין רחוב אבן גבירול במערב וניתבי איילון במזרח.
שש סיבות מדוע לבחור באוליצקי כשותפה בפרויקט התחדשות עירונית
אוליצקי מביאה עימה איתנות כלכלית מרשימה הנובעת מהיקפי פעילותה הרחבים
אוליצקי מהווה בית עבור מאות מהנדסים ועובדים המנוסים בתחומם בעולמות הבנייה והתשתיות
שותפות ושקיפות בין החברה היזמית ובעלי הנכסים היא תנאי להצלחה של הפרויקט
היתרון שלנו בעולמות הביצוע כולל התמחות בתכנון וביצוע של פרויקטי נדל"ן בכול גודל או היקף
אנו באוליצקי מורגלים בביצוע של עשרות פרויקטים במקביל, וגאים בכול אחד ואחד מהם
פעילות בינלאומית היא המפתח להביא לארץ שיטות עבודה מתקדמות הנהוגות בעולם
אוליצקי מביאה עימה איתנות כלכלית מרשימה הנובעת מהיקפי פעילותה הרחבים
אוליצקי מהווה בית עבור מאות מהנדסים ועובדים המנוסים בתחומם בעולמות הבנייה והתשתיות
שותפות ושקיפות בין החברה היזמית ובעלי הנכסים היא תנאי להצלחה של הפרויקט
היתרון שלנו בעולמות הביצוע כולל התמחות בתכנון וביצוע של פרויקטי נדל"ן בכול גודל או היקף
אנו באוליצקי מורגלים בביצוע של עשרות פרויקטים במקביל, וגאים בכול אחד ואחד מהם
פעילות בינלאומית היא המפתח להביא לארץ שיטות עבודה מתקדמות הנהוגות בעולם
אוליצקי רתמה את הניסיון העשיר שלה בעולמות הבנייה והנדל”ן הישראלים ורתמה אותם לטובת הרחבת פעילותה בשוק הבינלאומי – בדגש על שוק הנדל”ן בעיר ברלין/בעיר ברצלונה/ במדינת פלורידה. במסגרת זו אוליצקי יוזמת, מתכננת ומבצעת פרויקטים מורכבים בערים מובילות ומרכזי אוכלוסין מרכזיים בארה”ב ואירופה. הפעילות כוללת בין השאר – פעילות בנייה למגורים, שטחי מסחר, קמעונאות, נדל”ן רפואי ועוד. הדבר המאפיין את הפרויקטים הללו היא איכות הביצוע חסרת הפשרות של אוליצקי, מסימני ההיכר של החברה. כחלק מפעילות זו אוליצקי מבצעת בחו”ל את כלל היבטי הפרויקט מקצה לקצה – איתור הפרויקט, תכנון אדריכלי, אישור הפרויקט מול הרשויות, ביצוע הפרויקט ושיווקו.
בניה ירוקה היא גישה רב תחומית העוסקת בהיבטים שונים של התכנון, הבנייה והפיתוח. בניה ירוקה זו בניה ידידותית לסביבה, מעודדת חיסכון באנרגיה, חשמל ובמים, תוך שימוש בחומרים ומשאבים טבעיים ומחזור פסולת. בנייה ירוקה יכולה להביא לחיסכון של 30% מצריכת האנרגיה בהשוואה לבניינים רגילים. הבנייה הירוקה מתייחסת להיבטים שונים של תכנון ופיתוח ביניהם: בחירת חומרים, צפיפות מבנים, טיפול במי נגר ומי שופכין, שיפור איכות החיים ודאגה לעתיד ירוק יותר.
בראש כול חברה נדרש שיעמוד צוות המשלב בין יכולות ניהול מתקדמות, רמה גבוהה של ביצועיות ומחשבה יצירתית. לכך צריך להוסיף כי כול פרויקט הוא אתגר המצריך פתרונות ייחודיים על מנת לקדמו ולהביאו עד לקו הגמר. הצוות של אוליצקי כולל מקצוענים במגוון של תחומים בעולמות הנדל"ן הפועלים מתוך סינרגיה ומתבססים על תהליכי עבודה וחתירה למצוינות המושרשים בקבוצת אוליצקי ב-50 שנות פעילותה
יניב בעל ניסיון עשיר בתחומי הנדל"ן השונים, בעל ידע רב וניסיון הן בהיבט המשפטי והן בהיבט התכנוני-כלכלי. במהלך השנים הביא לביצועם של פרויקטים רבים ברחבי הארץ, בדגש על שטחה של תל אביב. יניב בוגר מצטיין של הפקולטה למשפטים של המכללה למנהל (L.L.B) ובעל תואר שני-מסטר (M.R.E) בנדל"ן ממוסד הטכניון.
ארז החל את דרכו בחברה כדור שני למייסדי החברה והתנסה במגוון תפקידים שאפשרו לו להכיר מקרוב את פעילות קבוצת אוליצקי על כל רבדיה. ארז מנהל את פעילות הנדל"ן בארץ ובחו"ל של כלל קבוצת אוליצקי . בהובלתו של ארז הקבוצה נכנסה לתחום ייזום הנדל"ן וההתחדשות העירונית ועיצבה את פניה כחברה בעלת מוניטין רב.
אדריכלית ומהנדסת אזרחית אביב אבן בעלת נסיון משמעותי בהובלת פרויקטים בעיריית ת"א, משרדי אדריכלים שונים, מכללת בית ברל ועוד. הידעה והראיה הרחבה של אביב מהווים מכפיל כח בניהול תחום התכנון והרישוי, תוך דיוק וירידה לפרטים בכל פרויקט. אביב עוסקת, בעולמות האנרגיה הירוקה והייעוץ האקלימי
רו"ח בושמת נוריאלי, סמנכ"לית כספים בקבוצת אוליצקי. בעלת תואר ראשון (B.A) במנהל עסקים עם התמחות בחשבונאות, ובוגרת תואר שני עם התמחות במימון. בעלת ניסיון של מעל ל-14 שנים בחברות נדל"ן, תשתיות וביצוע. בושמת מנהלת צוות מקצועי ומיומן הכולל רו"ח, תקציבאים, מנהלי חשבונות ועוד. במסגרת תפקידה משמשת כמנהלת כספים ויועצת פיתוח עסקי.
אייל ביצע מגוון תפקידים בעולמות הנדל"ן : שיווק ומכירה, קבוצות רכישה, יזמות ופינוי בינוי. במהלך השנים היה שותף לקידומם של פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א ברחבי גוש דן בפרט ובארץ בכלל. אייל מוביל את תחום ההתחדשות העירונית, הוא מאמין בגישה אישית וישירה. אייל בוגר תואר שני במנהל ציבורי מטעם אוניברסיטת בר אילן ולימודים צבאיים בארה"ב.
מנכ”ל יזמות ומגורים
יניב בעל ניסיון עשיר בתחומי הנדל”ן השונים, בעל ידע רב וניסיון הן בהיבט המשפטי והן בהיבט התכנוני-כלכלי. במהלך השנים הביא לביצועם של פרויקטים רבים ברחבי הארץ, בדגש על שטחה של תל אביב. יניב בוגר מצטיין של הפקולטה למשפטים של המכללה למנהל (L.L.B) ובעל תואר שני-מסטר (M.R.E) בנדל”ן ממוסד הטכניון.
דירקטור
ארז החל את דרכו בחברה כדור שני למייסדי החברה והתנסה במגוון תפקידים שאפשרו לו להכיר מקרוב את פעילות קבוצת אוליצקי על כל רבדיה. ארז מנהל את פעילות הנדל”ן בארץ ובחו”ל של כלל קבוצת אוליצקי . בהובלתו של ארז הקבוצה נכנסה לתחום ייזום הנדל”ן וההתחדשות העירונית ועיצבה את פניה כחברה בעלת מוניטין רב.
סמנכ”ל כספים
רו”ח בושמת נוריאלי, סמנכ”לית כספים בקבוצת אוליצקי. בעלת תואר ראשון (B.A) במנהל עסקים עם התמחות בחשבונאות, ובוגרת תואר שני עם התמחות במימון. בעלת ניסיון של מעל ל-14 שנים בחברות נדל”ן, תשתיות וביצוע. בושמת מנהלת צוות מקצועי ומיומן הכולל רו”ח, תקציבאים, מנהלי חשבונות ועוד. במסגרת תפקידה משמשת כמנהלת כספים ויועצת פיתוח עסקי.
מנהלת שיווק
אופיר היא דור רביעי למשפחת אוליצקי. בעלת ניסיון עשיר בפרויקטים שיווקיים, בניית מותג וניהול אסטרטגיה שיווקית. במסגרת פעילותה אחראית אופיר על מערך הדיגיטל של אוליצקי, ניהול רשתות חברתיות וקהילה. בוגרת הבינתחומי הרצליה, בעלת שני תארים בפסיכולוגיה ומנהל עסקים עם התמחות בשיווק.
מנהלת תכנון ורישוי
אדריכלית ומהנדסת אזרחית אביב אבן בעלת נסיון משמעותי בהובלת פרויקטים בעיריית ת”א, משרדי אדריכלים שונים, מכללת בית ברל ועוד. הידעה והראיה הרחבה של אביב מהווים מכפיל כח בניהול תחום התכנון והרישוי, תוך דיוק וירידה לפרטים בכל פרויקט. אביב עוסקת, בעולמות האנרגיה הירוקה והייעוץ האקלימי
סמנכ”ל פיתוח עסקי
אייל ביצע מגוון תפקידים בעולמות הנדל”ן :
שיווק ומכירה, קבוצות רכישה, יזמות ופינוי בינוי. במהלך השנים היה שותף לקידומם של פרויקטי פינוי-בינוי ותמ”א ברחבי גוש דן בפרט ובארץ בכלל. אייל מוביל את תחום ההתחדשות העירונית, הוא מאמין בגישה אישית וישירה. אייל בוגר תואר שני במנהל ציבורי מטעם אוניברסיטת בר אילן ולימודים צבאיים בארה”ב.
דירקטור
ארז החל את דרכו בחברה כדור שני למייסדי החברה והתנסה במגוון תפקידים שאפשרו לו להכיר מקרוב את פעילות קבוצת אוליצקי על כל רבדיה. ארז מנהל את פעילות הנדל”ן בארץ ובחו”ל של כלל קבוצת אוליצקי . בהובלתו של ארז הקבוצה נכנסה לתחום ייזום הנדל”ן וההתחדשות העירונית ועיצבה את פניה כחברה בעלת מוניטין רב.
סמנכ”ל פיתוח עסקי
אייל ביצע מגוון תפקידים בעולמות הנדל”ן :
שיווק ומכירה, קבוצות רכישה, יזמות ופינוי בינוי. במהלך השנים היה שותף לקידומם של פרויקטי פינוי-בינוי ותמ”א ברחבי גוש דן בפרט ובארץ בכלל. אייל מוביל את תחום ההתחדשות העירונית, הוא מאמין בגישה אישית וישירה. אייל בוגר תואר שני במנהל ציבורי מטעם אוניברסיטת בר אילן ולימודים צבאיים בארה”ב.
מנהלת תכנון ורישוי
אדריכלית ומהנדסת אזרחית אביב אבן בעלת נסיון משמעותי בהובלת פרויקטים בעיריית ת”א, משרדי אדריכלים שונים, מכללת בית ברל ועוד. הידעה והראיה הרחבה של אביב מהווים מכפיל כח בניהול תחום התכנון והרישוי, תוך דיוק וירידה לפרטים בכל פרויקט. אביב עוסקת, בעולמות האנרגיה הירוקה והייעוץ האקלימי
מנכ”ל יזמות ומגורים
יניב בעל ניסיון עשיר בתחומי הנדל”ן השונים, בעל ידע רב וניסיון הן בהיבט המשפטי והן בהיבט התכנוני-כלכלי. במהלך השנים הביא לביצועם של פרויקטים רבים ברחבי הארץ, בדגש על שטחה של תל אביב. יניב בוגר מצטיין של הפקולטה למשפטים של המכללה למנהל (L.L.B) ובעל תואר שני-מסטר (M.R.E) בנדל”ן ממוסד הטכניון.
מנהלת שיווק
אופיר היא דור רביעי למשפחת אוליצקי. בעלת ניסיון עשיר בפרויקטים שיווקיים, בניית מותג וניהול אסטרטגיה שיווקית. במסגרת פעילותה אחראית אופיר על מערך הדיגיטל של אוליצקי, ניהול רשתות חברתיות וקהילה. בוגרת הבינתחומי הרצליה, בעלת שני תארים בפסיכולוגיה ומנהל עסקים עם התמחות בשיווק.
סמנכ”לית כספים
רו”ח בושמת נוריאלי, סמנכ”לית כספים בקבוצת אוליצקי. בעלת תואר ראשון (B.A) במנהל עסקים עם התמחות בחשבונאות, ובוגרת תואר שני עם התמחות במימון. בעלת ניסיון של מעל ל-14 שנים בחברות נדל”ן, תשתיות וביצוע. בושמת מנהלת צוות מקצועי ומיומן הכולל רו”ח, תקציבאים, מנהלי חשבונות ועוד. במסגרת תפקידה משמשת כמנהלת כספים ויועצת פיתוח עסקי.